图书介绍
城市地价评估方法-发展与创新PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 蔡兵备，欧阳安蛟主编 著
- 出版社： 北京：社会科学文献出版社
- ISBN：7801497554
- 出版时间：2002
- 标注页数：352页
- 文件大小：13MB
- 文件页数：365页
- 主题词：
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图书目录
前言1
第一篇 土地市场发展与地价评估方法发展趋势总体研究3
第一章 中国城市地价评估方法发展回顾3
第一节 中国城镇地价评估方法发展历程回顾3
第二节 中国现行城市地价评估方法体系特点与存在问题7
第二章 中国房地产市场化历程回顾与市场化进程分析12
第一节 中国房地产市场化的基本框架12
第二节 中国房地产市场化历程的回顾14
第三节 中国房地产市场发育程度定量分析指标体系17
第四节 中国房地产市场化发育程度的测度及评价22
第三章 土地市场发育与地价评估方法发展趋势28
第一节 土地市场不断发育对地价评估方法发展的影响28
第二节 土地市场发展与地价评估方法发展趋势分析34
第二篇 地价评估方法创新与拓展研究41
第一章 基准地价内涵及基准条件界定理论与方法41
第一节 基准地价内涵与基准地价界定必要性41
第二节 宗地条件影响地价的规律分析43
第三节 基准地价内涵与基准条件界定方法52
第四节 基准条件界定与地价评估方法发展56
第二章 城市基准地价调整更新技术与方法63
第一节 城市基准地价更新一般方法63
第二节 城市基准地价调整技术方法和步骤68
第三节 城市基准地价调整实例研究74
第三章 分区基准地价评估方法体系81
第一节 分区基准地价评估概述81
第二节 分区基准地价评估方法体系84
第三节 分区基准地价评估实例研究88
第四章 标准宗地体系建立的技术与方法98
第一节 标准宗地体系建立的必要性与作用98
第二节 标准宗地体系建立的技术思路100
第三节 城市地价指数编制一般方法104
第五章 城市地价动态评估与动态预测108
第一节 城市新区地价动态评估技术方法108
第二节 基于城市规划的城市地价动态发展趋势预测114
第一节 市场经济条件下城市土地收购价格确定原则与方法132
第六章 地价成果应用与地价评估的拓展132
第二节 旅游开发项目用地基准地价评估方法体系142
第三节 实现旧城改造资金平衡条件及其方法途径148
第三篇 杭州市地价评估实例研究163
第一章 杭州市地价评估研究背景分析163
第一节 杭州市区土地利用及地产市场特征163
第二节 杭州市地价更新评估背景与基本要求168
第一节 城市土地定级与估价的基本原则172
第二章 城市地价评估基本思路和技术路线172
第二节 杭州市地价更新评估的基本思路174
第三节 杭州市地价更新评估技术路线与基本步骤182
第三章 城市土地价格调查186
第一节 资料收集与整理186
第二节 样本地价测算与标准化192
第三节 杭州城市土地价格调查结果分析203
第一节 城市土地定级技术思路218
第四章 城市土地定级更新218
第二节 多因素综合评价定级法222
第三节 市场交易价格定级法校验244
第五章 城市基准地价更新评估262
第一节 城市地价体系与基准地价内涵界定262
第二节 基准地价更新评估的技术途径267
第三节 基准地价评估过程与结果269
第四节 基准地价修正系数表编制280
第六章 城市地价动态监测体系的建立303
第一节 城市地价动态监测体系建立的基本思路与技术要点303
第二节 城市地价监测点体系的建立312
第三节 地价监测资料整理与分析323
第七章 成果应用分析与政策建议326
第一节 城市基准地价更新成果应用分析326
第二节 城市地价动态监测体系成果应用分析344
参考文献349