图书介绍
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- 游正田著 著
- 出版社： 金钱文化企业股份有限公司
- ISBN：9577921051
- 出版时间：1986
- 标注页数：287页
- 文件大小：3MB
- 文件页数：291页
- 主题词：
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图书目录
目录2
编者序 2
作者序 4
Part 1 建筑与都市计划 11
◆导读 12
1 建筑执照 14
2 建造执照 16
3 建筑期限（工期） 18
4 超造人 22
5 设计人与监造人 24
6 承造人 26
7 违章建筑 28
8 台北市政府的购屋服务 30
9 都市计划 32
10 土地使用管制 34
11 地目变更 36
12 建蔽率 38
13 容积率 42
14 开放空间 46
15 畸零地 48
16 区段征收 50
17 市地重划 52
Part 2 不动产契约 55
◆导读 56
18 签约要领 58
19 官版契约范本 60
20 契约审阅权 62
21 定金 66
22 违约金 68
23 斡旋金 70
24 自备款 72
25 银行贷款 74
26 公司贷款 76
27 政策性优惠贷款 78
28 公共设施 82
29 工程变更 84
30 验收预售屋 88
31 预售产权过户 90
32 交屋 92
33 换约转售 94
Part 3 产业与市场 97
◆导读 98
34 房市资讯真相 100
35 看屋 102
36 鬼月与房市 104
37 夹层房屋 106
38 工业住宅 110
39 法拍屋 112
40 回租与包租 114
41 成屋买卖诈术 116
42 预售屋使用手册 120
43 成屋履约保证 122
44 预售屋履约保证 124
45 契约鉴证 126
46 营建管理 128
47 建设公司 130
48 代销公司 132
49 营造厂 134
50 房屋仲介公司 136
51 代书业 138
52 建筑经理公司 140
53 室内设计师 142
Part 4 不动产节税策略 145
◆导读 146
54 不动产税 148
55 地价税 152
56 房屋税 154
57 土地增值税 156
58 增值税重购退税 158
59 契税 160
60 监证与公证 162
61 财产交易所得税 164
62 所得税重购退税 166
63 自宅贷款利息所得税扣除额 168
64 公告地价 170
65 公告现值调整 172
66 赠与税 174
67 遗产税 176
68 自用住宅税负优惠 180
Part 5 地政与产权 183
◆导读 184
69 房地产资料调查 186
70 所有权状 188
71 土地登记簿誊本 194
72 建物登记簿誊本 198
73 地价证明 202
74 地籍图与建物平面图 204
75 建物面积登记新制 206
76 停车位登记方式 208
77 抵押权设定登记 210
78 房屋面积计算 212
79 地政业务电脑化 214
80 房地产之男女平权 216
Part 6 居家与租赁 219
◆导读 220
81 公寓法 222
82 专有部分 224
83 共用部分 226
84 约定专用部分 228
85 法定停车位之使用 230
86 屋顶平台之使用 232
87 管理费 234
88 公寓大厦重建 236
89 公共基金 238
90 强制迁离与出让 240
91 住户会议 242
92 管理委员会 244
93 公寓大厦规约 246
94 买卖不破租赁 248
95 租赁契约公证 250
96 租金与押金 252
97 租赁期限 254
98 不定期租赁 256
99 租赁房屋修缮 258
100 二房东 260
附录263